Předmětem dobrovolné elektronické aukce je penzion s restaurací v obci Razová, pouhých 9 km jihovýchodně od Bruntálu. Nemovitost se nachází v atraktivní turistické oblasti přehrady Slezská Harta, v podhůří Jeseníků. Zásadním benefitem pro investory a developery je variabilita dalšího využití. Dle územního plánu je lokalita určena pro občanskou vybavenost s možností využití pro byty, apartmány a služby pro občany. Objekt tak nabízí potenciál nejen pro pokračování v ubytovacím a gastronomickém provozu, ale také pro přestavbu, změnu provozního konceptu nebo vytvoření kombinovaného projektu spojujícího ubytování, bydlení a služby.

V přízemí se nachází restaurace se samostatným salonkem o celkové kapacitě přibližně 50 hostů. Prostory jsou vhodné pro běžný gastronomický provoz, pořádání svateb, rodinných oslav, firemních setkání a kulturních akcí. Součástí je rovněž venkovní posezení. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je umístěn penzion s osmi pokoji a celkovou kapacitou 28 lůžek. Jednotlivé pokoje disponují vlastním sociálním zázemím.

Cihlová budova prošla v roce 2009 rekonstrukcí, jejíž součástí bylo mimo jiné zateplení a výměna střešní krytiny. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým systémem. U objektu je k dispozici parkování až pro 10 vozidel. Investiční a developerské možnosti Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro:

• vybudování bytových nebo apartmánových jednotek,

• rekreační a dlouhodobé ubytování,

• kombinaci bydlení, ubytování a občanských služeb,

• provoz restaurace, kavárny nebo společenského centra,

• zařízení sociálních, zdravotních či komunitních služeb,

• vytvoření investičního projektu s více zdroji příjmů.

Konkrétní investiční záměr, rozsah případné přestavby a změnu způsobu užívání je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu a dalších dotčených orgánů.

Lokalita s celoročním turistickým potenciálem Přehrada Slezská Harta patří mezi vyhledávané rekreační oblasti Moravskoslezského kraje. Okolí nabízí pěší turistiku, cykloturistiku, koupání, rybaření, vyhlídkové plavby, jachting, windsurfing, potápění i projížďky na koních. Jeseníky rozšiřují nabídku o další turistické cíle, přírodní památky a možnosti celoročního sportovního a rekreačního využití. Nemovitost představuje mimořádně flexibilní investiční příležitost v lokalitě s rozvinutým turistickým potenciálem. Nabízí možnost okamžitého provozního využití i budoucího developerského rozvoje podle zvolené investiční strategie.

Vyvolávací cena: 3 290 000 Kč
Prohlídka nemovitosti: 12.12.2026
Aukce proběhne 16.12.2026 v 14:00

Uvedená částka je vyvolávací cenou aukce. Konečná kupní cena vzejde z jejího průběhu.
Prohlídky budou pouze po telefonické domluvě u aukční specialistky Ing. Marcely Smekalové na čísle +420 724 301 097.
Pokud se na prohlídku nikdo nepřihlásí, prohlídka se nekoná. Podmínky účasti naleznete v aukční vyhlášce.